종부세란 ? 종합부동산세 알아보자

종부세란? 종합부동산세 알아보자

 

 

종부세란??

우선 종부세 계산법을 알기전에 종부세가 무엇인지 알아봐야할것 같은데요.

종합부동산세를 종부세라고 불리고 잇습니다. 부동산 보유 정도에 따라 조세 비율을 달리하여 납세 형평성을 제고한 국세 입니다.

주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액을 말한다.

부동산 투기수요를 억제하며 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년 부터 시행 됐다.

과제 기준일(매년 6월1일) 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산 결과, 공시가격 합계액이 유형별로 공제금액을 초과할 경우

초과분에 대해 과세가 된다.

 

​종부세 기준

 

출처 = 네이버 지식백과

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고지 및 납부방법

종부세 (종합부동산세)는 매년 6월 1일 현재 소유 부동산을 기준으로 과세 대상여부를 판정하는데, 관활 세무서장이

납부할 세액을 경정,고지한다. 납부기간은 12월1일부터 12월 15일로 금융기관을 통해 직접 납부하거나 

가상계좌, 인터넷뱅킹, 홈텍스를 통해 납부하면 되며, 신용카드 납부도 가능하다.

만일 납세자가 신고를 원할 경우 고지와 관계없이 납부기간(12월1일~12월15일)까지 신고 및 납부를 할 수 있으며

이 경우 당초 고지된 세액은 취소된다.

 

종부세 계산법

[(시가 표준액 - 공제금액) X 공정시장가액 비율 X 세율 - 재산세납입액] X (1-세액공제율) = 종합부동산세

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종부세는 이중과세 방지를 위해 과세표준금액에 세율을 계산한 금액에서 재산세 납입액을 제외한 금액으로 부과된다.

이때 1세대 1주택에 한 해 연령과 주택보유기간에 따라 최대 80% 까지 세액이 공제된다.

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오늘은 종부세에 관하여 알아보았습니다~

내일도 좋은 정보로 포스팅 해드리겠습니다~ 좋은밤 되세요^^!