상가 매매 중개수수료 계산하는 방법

상가 매매 중개수수료 계산하는 방법

 

  

중개수수료는 거래금액의 0.9% 이내

상가의 중개수수료(중개보수)는 공인중개사법 시행규칙에 의해 

‘0.9% 이내에서 상호 협의’하여 결정한다고 되어 있다.

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중개수수료 계산하는 방법

 

상가 매매 중개수수료는 ‘거래금액×요율’로 계산한다. 

매매는 ‘실거래금액’이 거래금액이 된다. 

임대차는 ‘보증금+(월세×100)’이 거래금액이 되는데, 

이 값이 5,000만원 미만인 경우에는 ‘보증금+(월세×70)’을 적용한다.

 

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상가의 경우 공인중개사들이 0.9%의 요율을 적용해서 

중개수수료를 청구하는 경우가 많다. 

그러나 「공인중개사법 시행규칙」에서 0.9%이내에서 

당사자간의 협의를 통해서 정하라고 되어 있다. 

그러므로 중개의 난이도, 만족도에 비해 중개수수료가 과하다고 생각될 때에는 

해당 공인중개사에게 절충해 줄 것을 요구해 보는 것이 좋다. 

거래금액이 클수록 절충되는 범위가 커지며, 

일반적으로 0.5~0.7%에서 조율 되는 경우가 많다.