아파트계약시주의사항과 아파트매매계약시주의사항을 알아보자!

 

아파트계약시주의사항과 아파트매매계약시주의사항을 알아보자!

 

 

아파트매매 계약시 주의사항 간단 정리
현대의 사람들이 가장 선호하는 주거형태가 아파트인만큼, 아파트매매에 대한 내용은 엄청나게 핫이슈 적인 내용은 아닐지라도 늘 많은 사람에게 관심받는 내용이라고 생각합니다. 그리고 굉장히 실질적이고 중요한 내용이라고도 생각해요!
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이전 세대와 요즘을 비교하며 사시는 분들이라면, 매체나 기술들이 빠르게 급변하고 있다는걸 체감하고 계실거 같은데, 부동산 쪽 역시 마찬가지입니다! 이전에는 부동산 관련 계약을 진행할 때엔 반드시 공인중개사를 필요로 하였지만, 최근에는 정보에 대한 접근성이 많이 좋아졌고 부동산 관련 어플들도 무수히 많이 등장하였기 때문에 공인중개사를 끼지 않고 직접 계약을 진행하는 경우도 많습니다.
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그렇기 때문에 이번 포스팅은 더 유의미해지지 않을까 싶은데요! 작은 지식이지만 부디 누군가에게는 유용한 정보가 되길 바랍니다 :)
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아파트매매 계약시 주의사항

 

1. 반드시 부동산 매물을 눈으로 직접 보며 확인하기.

정말 당연하고 또 중요한 부분이지만, 의외로 많이들 간과하시는 경우가 잦은거 같아 꼭 적어야겠다고 생각한 내용입니다.
앞서 말씀드렸듯, 시대가 발달하면서 그만큼 모든것이 빠르고 편리해져가고 있습니다. 그 자체는 현대를 살아가는 사람으로서 너무나 반길만한 일이지만, 그로인해 생기는 부작용들도 분명 존재한다고 생각하는데요!
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여러 부동산 어플들이나 디지털화 된 현대문물 덕분에 부동산 계약 절차를 이행하는 과정이 이전에 비해 굉장히 간소화된 감이 크다고 생각합니다. 그런만큼 꼼꼼히 보아야 할 부분조차도 간단히 체크하고 넘어가버리는 경우를 보았는데요!
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아파트매매를 진행할 시에, 아니 모든 부동산 매매 계약을 진행할 시에 가장 중요한 부분중 하나는, 매물에 대한 정확한 확인 입니다!
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부동산을 통해서 확인을 하던, 직접 매물이 있는 동네로 가서 확인을 하던 내가 진정 찾았던 요소를 갖추고 있는 매물인지에 대한 확인을 꼭 하고 넘어가시길 권유드리고 싶습니다!
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- 매물에 대한 정보와 실제 매물간의 차이나 오류가 없는지 확인
- 주변 근린시설 및 편의시설 확인. (아이가 있는 경우 학원, 마트, 병원시설 등 확인)
- 대중교통 및 차량 사용에 대한 편의성 확인. 주차공간 여부 확인.
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2. 등기부등본을 발급받아 확인하기

완전히 일반화를 시킬 수 있는 것은 아니겠지만, 종종 사람들을 볼 때면, 안전불감증이란 단어를 떠올리게 됩니다. 육체적이고 물리적인 사건사고에 대해서 뿐만이 아니라, 식습관부터 일상적이고 사소한 것들, 그리고 현재 다루는 부동산 계약 관련한 금전적이고 경제적인 부분들, 그걸 넘어선 부분들까지도 굉장히 안일하게 다루는 분들을 종종 보게 됩니다.
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어떠한 사고 없이 모든 일이 마무리 된다면 최고이겠지만, 살다보면 꼭 그렇지만은 않다는걸 다들 아시리라 생각합니다. 그러니 꼭 매사에 너무 안일한 태도 보다는 조금은 신중함을 지니고 살아가시길, 조심스럽게 오지랖부려 봅니다 ^^
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아마트 매매 계약을 진행하는 경우는 등기부등본을 받아보는 정도의 신중함을 꼭 지니시길 권유드립니다.
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-등기부등본을 받아 소유자와 계약자가 동일한지 여부 확인
-담보대출금 등의 부채여부 확인
-계약서 작성 전 계약자의 신분증 확인. 대리인일 경우 위임장, 적법한 절차인지 확인
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3. 자금 확보를 위한 방법에 대해 확인

부동산 매매를 하려면 당연히 자금이 필요합니다. 그리고 그 자금의 액수는, 내가 원하는 부동산 매물의 시세가 어느정도인지에 따라 다를 것입니다. 또한 신축아파트 분양인지 일반 매물인지에 따라서도 달라질 것입니다. 
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인생을 아주 먼곳까지 계획하며 살아가는 사람은 굉장히 드물것이라 생각합니다. 계획을 하더라도 그대로 살아갈 수 있는 사람은 아마 더더욱 적을 겁니다. 부동산에 대한 부분도 마찬가지 입니다. 어떠한 매물을 구매하고 싶다는 생각을 갖게 된 시점에 충분한 금액이 모여있는 사람은 당연히 드물 겁니다. 그러다보니 일반적으로 부동산 구매시 자금 충당은 대출로 마련하는 경우가 많습니다. 물론 방법이 대출만 있는 것은 당연히 아닙니다. 직접 차근차근 모았을 수도 있고, 청약 등의 방법을 통했을 수도 있겠죠.
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제가 말씀드리고 싶은 건, 부동산을 구매하고자 하는 이의 상황에 따라서 선택할 수 있는 방법과 가장 최선의 선택이 될 수 있는 방법이 분명 존재한다는 것입니다. 그리고 그것을 알고 거기에 맞춰 준비할 수 있는게 가장 베스트일 겁니다. 하지만 모르면 누구라도 제대로 된 준비를 할 수 없죠. 그런데 부동산에 대해 잘 아는 분들이라면 익히 아시는 내용이겠지만, 시간적인 것이 굉장히 중요합니다. 그 타이밍을 놓지면 모든게 준비됐다 싶은 상황에서도 예상과 다른 결과가 나올 수 있죠. 

 

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여러분들께서는 미리 다양한 선택지에 대해서 알아보시고 준비하심으로 잡을 수 있는 기회를 놓치는 상황을 맞지 않길 바랍니다!
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