주택공시가격과 주택공시가격조회를 알아보자!

주택공시가격과 주택공시가격조회를 알아보자!

 

 

■공시지가와 실거래가란?

정확한 개념이 없을 때는 공시지가와 실거래가가 헷갈릴 경우가 많습니다. 둘은 차이점이 있는데 공시지가는 국토교통부에서 조사한 토지의 가격이고, 실거래가는 평가하는 금액이 아니라 개인 간의 실제 거래되는 금액을 말하게 됩니다. 보통 공시지가와 실거래가는 보통 2배~4배 정도 차이가 난다고 해요.
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■부동산 공시가격 알리미 사이트와 한국부동산원

공동주택 공시가격을 조회하려면 PC와 모바일 버전이 있는데 저는 PC는 '부동산 공시가격 알리미' , 모바일은 '한국부동산원​'을 사용하고 있습니다. 모바일인 경우 앱을 다운로드하면 편해요. 

 

 

■조회하는 순서

 

1. 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 공동주택 공시가격 바로가기를 클릭하기

 

2. 알고 싶은 지역 주소나 지도로 검색하기
검색란에 누락된 부분이 있으면 조회가 안되니 다 체크해야 해요.
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3. 순서에 맞춰 주소를 입력하였으면 확인 버튼을 눌러 공동주택 가격 확인하기
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■열람 및 의견 제출

지금은 국토교통부에서 2021년도 공동주택 공시가격에 대한 열람 및 의견청취 기간입니다. 의견이 있을 시 3월 16일 ~ 4월 5일까지 의견을 제출하면 돼요. 이렇게 확정된 공시가는 세금의 산정할 때 사용되기에 중요합니다. 재산세는 6월 1일을 기준으로 과세의 주체가 정해지므로 6월 1일에 누가 소유하였는가에 따라 재산세가 부과됩니다. 

 

최근 3월 15일에 국토교통부에서는 보도한 2021년 공동주택 공시가격 열람 자료를 보면 지역별로 세종>서울>부산으로 세종이 가장 많은 변동률을 보여주고 있고 자료에는 보유세에 대한 자료와 건보료에 대한 사항 등 새롭게 바뀐 내용들이 적혀있답니다. 관심 있으신 분은 국토교통부 사이트에서 자료를 확인하실 수 있어요.