취득세납부방법과 취득세납부기한을 알아보자!

취득세납부방법과 취득세납부기한을 알아보자!

 

 

■부동산 취득세 납부방법 정확한 정보확인

안녕하세요! 아무래도 집을 마련하고자 할 때에는 많은 액수의 돈이 움직이기 때문에 당연히 그에 관련된 세금 역시도 꼼꼼하게 검토를 해보셔야 할 것입니다. 그렇기에 이번 시간에는 꼭 알아두어야 하는 부동산 취득세 관련 정보에 대해 설명해드리고자 합니다. 우선 이것은 주거지를 소유하게 됨으로써 관할 지방에 납부해야 되는 세금을 뜻하는 것인데 일반 주택이 아닌 상가나 토지라 하더라도 모두 해당이 되니 알아두시길 바랍니다.

 

 

 

■납부시기는?

취득세를 납부해야 하는 시기는 잠금을 치르고부터 60일이 지나기 이전이라고 보시면 되는데 만일 상속으로 이루어지는 경우라 한다면 개시일 그 달의 말일 - 6개월 이내로 기간이 정해져있으니 늦지 않게 준비하시길 바랍니다. 기한을 넘기게 되면 신고 불성실의 이유로 인해 가산세의 20%와 더불어 납부불성실 가산세라 하는 것을 추가로 납입해야 하는 수가 있습니다.

 

 

■납부방법은?

부동산 취득세를 납부하는 방법은 어렵지 않기 때문에 이를 잊지 않고 빠르게 처리하시는 것이 좋은데 방법은 두 가지로 나누어볼 수 있습니다. 첫 번째는 인터넷을 이용한 것으로 국세청 위택스 홈페이지를 이용할 경우 공인인증서 인증만으로도 빠르게 본인 확인을 진행하고 신고 및 납부 절차를 밟을 수 있습니다.
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그리고 이 방법이 여의치 않을 경우에는 관할 지자체의 세무과를 방문하여 직접 납입을 할 수도 있으니 참고하시면 될 것 같습니다. 이때에는 무인정산기를 이용하여 간단하게 진행을 하는 방법도 있으니 본인의 편의에 맞추어 간단하게 세금을 납부하여 보시면 좋겠습니다.

 

 

■세율은?

또한 부동산 취득세의 세율은 취득의 원인과 물건의 종류에 따라 모두 다르게 측정이 되는데요. 이 종류에는 상속과 원시취득, 매매, 증여 등이 있습니다. 그리고 매물의 유형 역시 토지와 농지, 주택 등의 여부에 따라 모두 달라지니 이 부분도 알아두시기를 바랍니다.

이해를 돕기 위해 몇 가지 예를 들어보면 전용 면적이 85m2 이하인 6억 원 이하의 주택을 매매할 시 취득세율은 1퍼센트에 지방교육세 0.1퍼센트가 더해져 총 1.1퍼센트의 세금을 납부하게 됩니다. 3억이 거래액이었다 한다면 1.1%인 330만 원을 납부해야 하는 것입니다. 그런데 상기와 같은 조건에 그냥 매매가 아닌 상속이나 증여 시에는 높아질 수 있으니 자세히 알아보시길 바랄게요.

 

 

따라서 부동산 취득세를 줄이고자 한다면 여러 제도적인 부분을 검토해보시면 좋을 텐데요. 예를 들어 신혼부부를 대상으로 하는 생애 첫 주택 구입 취득세 감면 제도 등이 있습니다. 또한 주택 가액이 취득 당시 지방 기준 3억 원, 그리고 수도권 기준 4억 원 이하일 시에도 어느 정도 감면 혜택을 받을 수가 있으니 모쪼록 본인이 매매하고자 하는 곳의 여건을 잘 고려해 보시길 바랍니다! 감사합니다~~^^