부동산양도세신고방법과 양도세신고시필요서류를 알아보자!

부동산양도세신고방법과 양도세신고시필요서류를 알아보자!

 

 

양도소득세란 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다. 
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양도소득세는 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권 · 회원권, 주식이나 출자지분 등 대통령령으로 정하는 기타의 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과되는 세금입니다.
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부동산을 팔아야 할 때 꼭 필요한 개념 입니다.
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양도소득세는 시가가 뛰어오르면서 발생하며, 투기로 인한 불로소득이나 개발이익의 일부를  소득세 환수함으로써 거래를 규제하거나 소득재분배 및 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 한다는 점에서  정책세제로서의 성격이 강하고, 거의 모든 국민이 잠재적인 납세 의무자라는 점에서 대중세적인 측면도 있습니다.그밖에 상속받은 재산에 대해서도 양도소득세가 부과되고 있습니다.

 

​1. 국세청 홈텍스 사이트에서 신고
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2. 관할세무소 직접 방문하여 신고
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​양도소득세 신고방법 국세청 홈텍스 사이트에서 온라인으로 신고하거나, 직접 관할세모소에 방분하여 신고할 수 있습니다.
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요즘같은 코로나 19시대..비대면을 통해 신고하는 홈텍스 양도소득세 신고 를 추천드립니다.
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홈텍스 사이트에 양도소득세 신고방법 가이드 확인해보시면 생각보다 설명해주는 가이드가 잘 되어있어 양도소득세 신고방법 쉽게 따라하실 수 있을거에요. 

온라인으로 신고가 어렵다면 관할 세무서에 방분하시면 담당자의 도움을 받아 신고할 수 있습니다.
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양도세 신고방법을 알아보았으니,양도세 계산기에 대해 알아볼까요?
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아래에서 양도소득세 계산기 이용방법을 설명드릴게요!
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​홈텍스에서 양도세 신고방법과 양도소득세 신고에 관한 다양한 정보를 얻을 수 있습니다.
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특히 양도소득세 계산기를 통해 양도소득세를 얼마 납부해야하는지 예상해 볼 수 있는데요.
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국세청 홈택스에서 들어가면 양도소득세 미리계산하는 곳이 있습니다.

또한 홈텍스에서 양도소득세를 납부할 수도 있죠.
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양도소득세 자동계산 서비스는 단지 세액계산만 제공하는 서비스이며 양도소득세 전자신고가 이루어지는 것은 아닙니다.
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양도소득세 신고방법은 다음과 같습니다.
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양도소득세 예정신고는 주소지 관할세무서에 신고서를 제출(방문 또는 우편)하거나 전자신고 할 수 있고 예정신고 기간내 (양도일이 속하는 달의 다음 다음달 말일)에납부하여야 합니다. 

 

모바일로도 신고가 가능하다고 하니 참 편리하죠?
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부동산- 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함) 부동산에 관한 권리-부동산을 취득할 수 있는 권리,  지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 주식 등 -상장법인의 주식등으로서 당해법인의 대주주 양도분과 장외시장 양도주식, 비상장주식,  파생상품(KOSPI200, 선물‧옵션, 해외시장 거래분) 이 있습니다.
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★기타자산
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사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권․ 회원권, 특정주식, 부동산과다보유법인 주식 등
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요즘은 많은 분들이 주식에 관심을 갖고 있는데요.

많은 분들이 주식을 거래하고 있습니다.
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주식 또한 일정금액 이상 수익이 발생되면 양도세를 납부 해야 한다는점 미리 알고 계시기 바랍니다.
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다주택자 분들이라면 모두 잘 알고 계실텐데요 이어서 양도세 중과세율에 대한 정보 공유드리겠습니다.

 

 

양도소득세 계산기로 납부해야 할 양도소득세 계산 해보셨나요? 
올해 6월1일 부터 다주택자에 대한 양도세가 중과 됩니다.
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양도세 중과 되는 부분이 부담스러운 분들이라면 5월 31일까지 주택을 처분해야 합니다.