민영아파트청약1순위조건과 민간아파트청약1순위를 알아보자!

민영아파트청약1순위조건과 민간아파트청약1순위를 알아보자!

 

 

흔히 주택의 종류를 2가지고 구분짓습니다. 국민주택과 민영주택인데요, 아래 사진으로 확인해주시길 바랍니다.
​

청약통장의 종류는 4가지인데요, 국민 또는 민영주택에 따라 청약이 가능한 통장 역시 차이가 있습니다.

 

​
민영주택청약 1순위 조건 및 국민주택 청약 1순위 조건 알아보기 앞서, 청약통장에 돈이 있어야만 자격이 주어지는데요, 청약시 필요한 최소자금을 예치금이라 부릅니다.지역별 및 면적별로 다르니 숙지하시길 바랍니다.
​

​
참고로 기준지역은 청약하려는 아파트 등의 소재지가 아닌 현재 본인의 주민등록 거주지입니다.
​

​
본격적으로 민영주택청약 1순위 조건을 알아보겠습니다. 민영주택 1순위는 최초 입주자모집공고일 기준으로 당해 또는 인근지역에 거주하는 만 19세 이상을 뜻합니다. (당해=해당주택건설지역)
​
2순위 조건인 기타지역에게 기회가 찾아오는 경우는 극히 드물기 때문에 당해 조건은 필수라고 여기는게 좋습니다.
​

​
1. 만약 투기과열지구 또는 청약과열지역일 경우는?
​
민영주택청약 1순위 조건이 되기 위해 추가로 필요한 요건이 있습니다.
​
A. 세대주여야 합니다
- 1점이라도 점수가 높은 가족으로 하는것이 유리합니다. 세대주는 정부24 홈페이지 또는 동사무소에 찾아가서 변경이 가능합니다.
​
B. 무주택자 또는 1주택자
​
C. 가족구성원 모두 5년 이내에 청약 당첨 이력이 없어야합니다.
- 자녀의 당첨이력 혹은 소유한 집이 존재하더라도 주민등록등본 상 같이 개제되어있지 않으면 당첨이력 및 주택수에서 제외됩니다.
그리고 부부의 경우는 세대가 분리되어 있더라도 당첨 이력 및 주택 수에 포함됩니다.
​

국민주택 청약 1순위 조건에서는 무주택 세대라는 조건이 중요시됩니다. 세대주, 배우자, 직계존비속 모두 소유하고 있는 주택이 없어야 국민 및 민영주택 특별공급에 청약할 수 있습니다.
​
2. 부부라면?
청약을 신청하는 사람의 배우자가 주민등록 상 분리되어 있더라도 동일하게 등재된것으로 간주합니다.
​
3. 만 60세 이상의 직계존속이 주택 및 분양권을 소유한 경우는?
무주택으로 간주됩니다. 그렇지만 공공임대주택 또는 노부모부양 특별공급일 경우 소유로 간주합니다. 가점계산시에도 역시 무주택으로 인정하지만 부양가족 계산시 부양점수 10점이 차감됩니다.
​

​
4. 1순위 경쟁시 우선조건은?
​
아래의 사진을 참고하시길 바랍니다.
​
이때 무주택 기간은 만 30세 이상부터로 만약 만 30세 이전에 결혼시, 결혼날부터 계산합니다.
저축납입액은 만 17세 이상 납입부터 인정해주며 매달 10만원까지만 인정합니다. 팁을 드리자면 본인의 납입횟수가 많은 경우 40 제곱미터 이하, 저축된 총액이 많으면 40 제곱미터 이상을 노려보는것이 좋습니다.
​

​
민영주택청약 1순위 조건 및 국민주택 청약 1순위 조건 이후 동일한 순위 내에서 경쟁이 있을때는 아래의 기준과 같이 입주자를 선정합니다.
​

​
마지막으로 민영주택의 청약가점 기준표를 남겨드리며 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 가점제를 통하여 당첨된 경우 당사자와 그 세대에 속한 구성원 모두 2년동안 가점제 적용에서 배제됩니다.