아파트공시지가와 아파트공시지가조회를 알아보자! 오늘은 신축년을 맞이하며 공시지가 조회하는 법을 알려드리려고 합니다. 제가 알고 있는 방법은 총 3가지입니다. 3가지 중 가장 편하신 방법으로 사용하세요. 저는 제가 보유하고 있는 아파트 중 천안에 있는 구축 아파트를 조회해보겠습니다. 굳이 서울에 있는 아파트가 아닌 천안에 있는 아파트를 조회하는 이유는 글 맨 마지막에 나옵니다. 양도세 감면할 수 있는 꿀팁이오니 끝까지 꼼꼼히 읽어주세요:) ​ 1. 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회하기 ​ 네이버에서 부동산 공시가격 알리미라고 검색하시면 바로 사이트가 나옵니다. 그러면 가장 상단메뉴에 있는 "공동주택 공시가격" 메뉴를 클릭해주세요. 보통 우리가 알고 싶어하는 아파트는 공동주택으로 분류됩니다. ​ ​ "..

부동산양도세신고방법과 양도세신고시필요서류를 알아보자! 양도소득세란 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다. ​ 양도소득세는 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권 · 회원권, 주식이나 출자지분 등 대통령령으로 정하는 기타의 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과되는 세금입니다. ​ ​ 부동산을 팔아야 할 때 꼭 필요한 개념 입니다. ​ 양도소득세는 시가가 뛰어오르면서 발생하며, 투기로 인한 불로소득이나 개발이익의 일부를 소득세 환수함으로써 거래를 규제하거나 소득재분배 및 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 한다는 점에서 정책세제로서의 성격이 강하고, 거의 모든 국민이 잠재..

부동산양도세와 부동산양도세율표를 알아보자! 오늘은 부동산(토지,상가,아파트) 양도세율은 각 부동산마다 어떻게 적용되는지? 그리고 각 부동산 마다의 양도세율을 표로 정리하여 부동산 양도세율표도 만들어 드리겠습니다. ■양도세율? 양도세율은 특별히 다른 규정이 있진 않고 소득세법상의 소득세율과 동일한 세율을 적용하여 양도소득세 세율로 사용됩니다. ■상가 양도세율 상가는 별다른 중과세 규정이 없기 때문에 단기보유하지 않는 이상(1년 미만 50%, 1~2년 미만 40%)상가 양도후 양도세 과세표준에 따라 6% ~ 45%의 양도세율이 적용됩니다. ■토지 양도세율 토지 양도세율에는 중과세율 규정이 있습니다. 소득세법 104조 양도소득세 세율 규정에 따라 토지 양도시 토지가 비사업용 토지일 경우 기본세율에 +10% 가..

부동산보유세와 부동산보유세계산을 알아보자! 부동산을 매수와 매도하는 시점 외에, 보유하고 있는 기간에도 세금이 발생되기 마련입니다. 그리고 이 때에 발생되는 세금을 바로 부동산 보유세라고 부르고 있습니다. ​ 그렇기 때문에 부동산을 많이 소유하고 있으면 있을수록, 보유하고 있는 기간 동안 납부를 해야하는 세금도 많아질 수밖에 없는데요, 부동산 보유세 중 대표적으로 손꼽아 말씀드릴 수 있는 것은 재산세와 종합부동산세입니다. ​ 그렇다면 과연, 이와 같은 부동산 보유세는 어떠한 기준으로 부과가 되는 것이고, 어떠한 방법으로 부가가 되는 것인지에 대해 본격적으로 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 보유세 계산방법을 살펴보기 이전에 알아두셔야 할 점은 재산세와 종합부동산세가 어떻게 다른지에 대한 내용이 아닐 수 없습..

취득세납부방법과 취득세납부기한을 알아보자! ■부동산 취득세 납부방법 정확한 정보확인 안녕하세요! 아무래도 집을 마련하고자 할 때에는 많은 액수의 돈이 움직이기 때문에 당연히 그에 관련된 세금 역시도 꼼꼼하게 검토를 해보셔야 할 것입니다. 그렇기에 이번 시간에는 꼭 알아두어야 하는 부동산 취득세 관련 정보에 대해 설명해드리고자 합니다. 우선 이것은 주거지를 소유하게 됨으로써 관할 지방에 납부해야 되는 세금을 뜻하는 것인데 일반 주택이 아닌 상가나 토지라 하더라도 모두 해당이 되니 알아두시길 바랍니다. ■납부시기는? 취득세를 납부해야 하는 시기는 잠금을 치르고부터 60일이 지나기 이전이라고 보시면 되는데 만일 상속으로 이루어지는 경우라 한다면 개시일 그 달의 말일 - 6개월 이내로 기간이 정해져있으니 늦지 ..

부동산취득세계산기와 부동산취득세등록세계산법를 알아보자! 부동산 경기가 다소 주춤한다는 경제 보고서가 여기저기서 많이 나오고 있습니다. 그럼에도 주변의 많은 사람들이 집을 사고 팔고 하는 소식은 여전히 많이 들려오고 있는데요. 코로나19사태에도 부동산의 매매는 꾸준히 이어지고 있다고 합니다. 오늘은 부동산을 매수하게 될 때, 세금으로 납부해야되는 취득세를 취득세 등록세 계산기를 통해 간단히 알아볼 수 있는 방법을 알려드리려고 합니다. 부동산 가격만큼이나 중요한 세금문제, 이제 고민하지 마시고 제가 알려드리는 취득세 등록세 계산기로 쉽게 알아보세요. ■취득세의 정의 국세가 아닌 지방세에 속하며 보통세로 분류되는 취득세는 지방세법 제5조에 의거하여 취득하는 물건에 대하여 납부해야하는 세금을 의미합니다. 여기서..