종부세란? 종합부동산세 알아보자 종부세란?? 우선 종부세 계산법을 알기전에 종부세가 무엇인지 알아봐야할것 같은데요. 종합부동산세를 종부세라고 불리고 잇습니다. 부동산 보유 정도에 따라 조세 비율을 달리하여 납세 형평성을 제고한 국세 입니다. 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액을 말한다. 부동산 투기수요를 억제하며 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년 부터 시행 됐다. 과제 기준일(매년 6월1일) 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산 결과, 공시가격 합계액이 유형별로 공제금액을 초과할 경우 초과분에 대해 과세가 된다. ​종부세 기준 출처 = 네이버 지식백과 ​ 고지 및 납부방법 종부세 (종합부동산세)는 매년 6월 1일 현재 소유 부동산을 기준으로 과세 대상..

2021 종부세계산방법과 절세 방법 재산세와 더불어 부동산을 보유하고 있는 분들이 내야하는 보유세로서 종부세에 대하여 알아보겠습니다. ​종합부동산세는 6월1일을 기준으로 세금이 매겨지게 되는데요. 납부 기한은 년말에 가까운 12월 1일부터 15일까지로 되어있으니 종부세 기준시점이 6월 1일이기때문에 6월 2일날 잔금치루었다면 올해 종부세는 해당없고 내년에 대상이 되는것입니다. 이렇게 종합부동산세가 어떻게 매겨지는지 내가 내야 하는 세금은 얼마일지 6월이 다가오면 신경써서 확인해보는 사람들도 많습니다. 부자세금 이라고 불리기도 하는 종부세는 개인이 부동산을 얼마나 소유하고 있느냐에 따라 부과되는 세금인데요 주택과 토지 모두 합하여 과세되는 세금으로 투기를 막고 집값을 안정화하기 위해 2005년부터 실시되었..

종부세과세대상이신가요? 종부세란 재산세 과세 대상인 부동산을 일정 금액 기준 이상으로 보유하는 사람이 부담하는 보유세입니다. ​ 종부세는 인별 과세로 부과되며 내가 가지고 있는 모든 주택의 공시가격을 합하여 6억 원이 넘는다면 부과됩니다. 단, 1주택자라면 11억 원까지 공제됩니다. ​ 다들 아시겠지만 종부세는 매년 6월 1일을 기준으로 집은 가지고 있는 사람이 냅니다. ​또한, 주택 소유자가 고령이거나 장기간 보유하고 있다면 고령자 공제와 장기보유공제를 추가로 받을 수 있습니다. 부부 인별로 6억 원이 넘는 부분(합계 12억 원 초과분)에 대해서만 종부세를 부담할 수도 있고, 1세대 1주택자로서 11억 원이 넘는 부분에 대해 종부세를 내면서 고령자 공제와 장기보유공제까지 추가 공제 되는 것을 선택할 수..

양도세 비과세 조건과 양도세12억 허들 달라진 점 ​ 이제 집 한채 있는 1세대는 ①양도소득세에 대해서 비과세 기준 금액을 9억원 → 12억으로 상향조정되면서 세금에 대한 부담이 조금 완화되었습니다. 9억원이 고가주택으로 볼 수 없는 요즘 시대기 때문에 현실적으로 시대에 맞게 조정한다는 취지도 있습니다. ​ 정부의 목적은 비과세 기준을 높여서 내가 살집, 투자의 개념이 아닌 내가 살 집을 소유한 사람들에게는 세금 부담을 줄여주겠다는 취지입니다. ​ ②종부세의 경우 1세대 1주택자에게는 세금을 부과하는 기준을 공시가 상위 2% 수준으로 정했습니다. 공시가격 상위 2%수준은 현재 기준으로 11억원 수준입니다. ​ 현재(9억)보다 2억원 올라간 금액이죠. 실거래가로는 16억이상 주택입니다. 이렇게 하면 종부세..

부동산 양도세자동계산 토지, 홈택스 양도소득세계산 방법 홈택스 모의계산 서비스를 통해 부동산 양도세자동계산 입력 시 쉽게 양도소득세를 계산할 수 있는데요 토지, 아파트 등 양도세 계산 참고에 유용한 부동산 양도세 계산기 이용방법을 알아보겠습니다 먼저 네이버 검색창에 홈택스 입력 후 사이트에 접속하여 로그인해줍니다 (공인인증서 필요) 부동산 양도세자동계산 이용을 위해 먼저 메인에 있는 세금모의계산 메뉴를 클릭하여 이동합니다 가장 첫 번째에 있는 양도소득세 자동계산하기 버튼을 클릭합니다 부동산, 분양권, 주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대한 양도소득세계산을 해 볼 수 있습니다 부동산 양도세 계산기 이용 시 양도소득세계산을 위해 양도가액과 취득가액을 알거나 모르는 경우에 따라 계산방법이 달라지는데요 해당하는..

일시적 1가구 2주택 비과세 취득세 종부세 양도세 조건 알아볼까요 ​ 안녕하세요 지속적으로 강화되고 있는 부동산 규제들로 소중한 보금자리 마련을 계획하고 있는 분들에게는 마음의 부담이 점차 커지고 있습니다 특히 다주택자들을 향한 규제와 대책들이 커지는 만큼 취득세와 양도세, 종부세 등 세부담 역시 늘어나고 있는데요 시장분위기를 흐리는 투기수요를 근절하기 위함은 이해하면서도 실제 현장에서는 다소 충돌되는 부분이 많다고 해요 ​ 특히 이사나 합가를 계획하고 있는 분들이라면 더욱 실감하지 않을까 싶습니다. 소형 평형 아파트에서 중형 아파트로 이사가려고 하는 등 이미 보유하고 있는데 추가 구매가 아니라 지금 살던 곳을 팔고 새롭게 이전하려고 할 때, 그리고 신혼부부가 혼인신고를 통해 세대를 합치게 되고 이 과정..